Túlértékeltség a lakáspiacon: mit mutat az MNB jelentése és a hitelezés valós képe? 😔

2025-ben a lakásárak országosan 23,5%-kal emelkedtek, reálértéken pedig 19%-kal, ami a legnagyobb növekedés az elmúlt 25 évben. A lakások 22,5%-kal voltak túlértékeltek, Budapesten ez az arány 20,7%. A bérleti díjak és a háztartások jövedelme is emelkedett, de a lakásárak növekedése jelentősen meghaladta ezeket. Az Otthon Start program hatására a lakáspiac átrendeződött, de a kereslet lassult. A lakáshitelezés továbbra is magas, de a hitelcélok összetétele nem kedvez az építőiparnak.